一线城市房价环比下降,购政策下新房涨幅回落最大

一线城市房价同比涨幅连续12个月回落。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数均环比上涨0.20%。9月份,一线城市新建商品住宅价格指数环比下降0.20%,二手住宅价格指数环比下降0.10%。北京、上海和广州新建商品住宅价格指数分别环比下降0.20%、0.10%和0.50%。深圳新建商品住宅价格指数分别环比持平。北京、上海和深圳三个一线城市9月二手住宅价格指数分别环比下降0.60%、0.10%和0.10%,广州8月二手住宅价格指数环比上涨0.2%。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。

国家统计局2017年9月18日发布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

昨日,国家统计局披露8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。其中,在15个热点城市中,郑州新建商品住宅价格涨幅同比指数较7月回落幅度最大,为6.6个百分点。跟郑州装修网一起来看看吧!

   
二、三线城市房价涨势放缓。二线城市9月新建商品住宅价格指数环比上涨0.10%,二手住宅价格指数环比下降0.10%。三线城市新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数均环比上涨0.30%。9月份70个大中城市中25个城市新建商品住宅价格环比持平或下降;21个城市二手住宅价格环比持平或下降。值得注意的是,上半年二、三线城市房价涨幅较快,成为房价上涨领头羊。不过下半年二、三线城市房价涨幅出现放缓,其中二线城市9月商品住宅价格指数环比已经出现下降。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

   
一线城市房价环比下降。8月份70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.20%。70个大中城市二手住宅价格指数环比上涨0.30%。8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比均下降0.3%。北京和上海新建商品住宅价格指数环比持平,广州和深圳新建商品住宅价格指数分别环比下降0.7%和0.4%。北京、上海和深圳三个一线城市8月二手住宅价格指数分别环比下降0.90%、0.20%和0.20%,广州8月二手住宅价格指数环比持平。

郑州装修网了解到,国家统计局初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.4%。

   
龙头房企配置价值凸显。克而瑞数据显示,1-9月TOP100房企整体销售规模达到50046.2亿元,业绩同比增幅达到36.7%。各梯队房企的市场份额较2016年末继续提高,集中度进一步提升,TOP10房企的销售金额门槛首次超过千亿元,达到1010.3亿元。从2017年公布销售目标的房企来看,大部分企业目标完成率已超80%,整体完成情况较好,未来房企集中度不断上升,龙头房企的优势正逐步凸显。相关标的为万科A(000002)、招商蛇口(001979)、保利地产(600048)。

   
二、三线城市房价涨势放缓。二线城市8月新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数分别环比上涨0.10%和0.30%,增幅分别较7月收窄0.3个百分点和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数均环比上涨0.30%,增幅分别较7月收窄了0.3个百分点和0.1个百分点。7月份70个大中城市中18个城市新建商品住宅价格环比持平或下降;16个城市二手住宅价格环比持平或下降。值得注意的是,上半年二、三线城市房价涨幅较快,成为房价上涨领头羊。不过下半年二、三线城市房价依然保持升势,但涨幅出现放缓,7月和8月涨幅均出现环比收窄。

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龙头房企销售数据较好。8月份一线城市房价环比下降,二、三线城市房价涨势放缓。但成交却环比增加。8月份30大中城市8月商品房成交套数为138970套,环比增加了4787套。龙头房企销售数据较好,2017年8月,万科实现销售面积273.9万平米,同比增长69.0%;销售额370.4亿元,同比增长85.1%。金地集团实现签约面积69.5万平方米,同比上升25.68%;签约金额120.3亿元,同比上升40.37%。保利地产实现签约面积157.53万平方米,同比增长41.53%;实现签约金额229.88亿元,同比增长57.53%。8月龙头房企销售数据超预期,考虑到“金九银十”来临,9月份销售数据有望继续向好。相关标的为万科A(000002)、招商蛇口(001979)、保利地产(600048)。

一线城市新房、二手房价格环比均下降0.3%

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