每股作价分别为12,5亿美元遭资本看空

智通财经APP获悉,根据联交所资料显示,碧桂园总裁莫斌于5月6日及7日共增持碧桂园172万股,每股平均作价分别为12.11元及12.23元,总值2094万元,最新持股比例为0.17%。

  2013年房企销售业绩增速排名第一的碧桂园,并未被资本市场“高看一眼”。相反,受债务因素拖累,碧桂园被机构给出了“看空”结论。数据显示,碧桂园2013年负债率由上一年的51.6%上升至64%。

截至今日收盘,碧桂园跌3.15%,报11.68港元。

  日前,瑞信发布报告称,未来两年内碧桂园的债务或将拖累股价。基于对碧桂园前景的不看好,瑞信削减了其目标价,由5.7元降至3.5元,降幅达39%。

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  业绩“亮眼” 股价疲弱

  在地产公司2013年的年报纷纷出炉之后,港股上市房企碧桂园成为了其中最大“黑马”。此前被业界定位成“二线”房企的碧桂园首次跃进了“千亿俱乐部”。2013年年报显示,碧桂园全年合同销售金额约达人民币1060亿元,与2012年476亿元的数字相比增长约123%。

  碧桂园的股价并没有被这一成绩所带动。2014年以来,碧桂园股价曲线整体震荡下行,股价从2014年1月初约4.7港元的水平跌至近期3港元附近。截至5月16日收盘,碧桂园报收3.13港元,跌3.1%,与2014年1月16日4.6港元的价格相比,4个月里跌幅达32%。

  数据显示,碧桂园2013年负债率由上一年的51.6%飙升至64%。此外,受累于“进取的买地策略和新盘动工”,公司的营运现金流也转为负数。据记者统计,去年碧桂园拿地共耗资130亿元。

  日前,瑞信发布报告称,2014年首季,碧桂园合同销售额318亿元,占全年销售目标约25%;但考虑到期内推盘较去年同期多,因此认定碧桂园这一成绩仍属疲弱。此外,瑞信还分析认为,未来两年内碧桂园的债务或将拖累股价。基于对碧桂园前景的不看好,瑞信削减了其目标价,由5.7元降至3.5元,降幅达39%。

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